Réf : FY16
Coup de coeur

Cabris (06530) Cabris : Charmante maison en pierre de 108m²

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 06530
Surface habitable (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 3
Vue Vue mer et colline
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Au sol
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Central
Loggia NON
Terrasse NON
Exposition Sud-Est
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON

Cette maison mitoyenne en pierre datant de 1790, soigneusement rénovée avec des matériaux de haute qualité, marie parfaitement le charme ancien et le confort moderne. Répartie sur trois niveaux et 108 m², elle se distingue par un plafond voûté en pierre de taille, soulignant son caractère historique tout en offrant un intérieur moderne.

Le rez-de-chaussée, lumineux et spacieux, se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine américaine moderne entièrement équipée avec des finitions luxueuses, le niveau comprend également un WC avec lave-mains et d'un coin buanderie.

Le premier étage comprend un palier avec un coin bureau, deux chambres dont une avec dressing et offrant une vue panoramique sur la mer, le niveau comprend également une salle de bain avec douche et d'un WC équipé d'un lave main.

Le deuxième étage comprend deux chambres, dont une suite parentale avec placard, bénéficiant également d'une vue panoramique sur la mer. Chaque pièce est climatisée et équipée de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Le jardinet de 40 m², est idéal pour se détendre et se divertir en famille ou entre amis. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

En option, le fond de commerce hôtel-restaurant attenant à la maison peut être acquis

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

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This semi-detached stone house dating from 1790, carefully renovated using high-quality materials, perfectly combines old-world charm with modern comforts. Spread over three levels and 108 m², it features a vaulted ashlar ceiling, underlining its historic character while offering a modern interior.

The bright and spacious ground floor comprises a living room with fireplace, a fully-equipped modern open-plan kitchen with luxurious finishes, a toilet with washbasin and a laundry area.

The first floor comprises a landing with a study area, two bedrooms, one with a dressing room and panoramic sea views, a bathroom with shower and a WC with washbasin.

The second floor comprises two bedrooms, including a master suite with fitted wardrobe, also with panoramic sea views. Each room is air-conditioned and equipped with double-glazed windows, ensuring optimum comfort all year round.

The 40 m² garden is ideal for relaxing and entertaining with family or friends. Close to schools, shops and public transport, this property offers a peaceful, leafy setting.
As an option, the hotel-restaurant adjoining the house can be purchased.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %
Taxe foncière annuelle 1 111 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
Dégagement 5.54 m²

couloir 3 m²

WC 1.67 m²

chambre 11.68 m²

chambre 15.62 m²

salle de bain 3.97 m²

Doté également d'une douche

Etage 2
Dégagement 1.11 m²

chambre 9.8 m²

salle d'eau 1.84 m²

Doté également d'un WC

chambre 13.16 m²

Rez de chaussée
Séjour - Cuisine 39 m²

Cuisine aménagée et équipée

WC 1.63 m²

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